Gabriëlstraat 56, Ursem (Gem. Koggenland)

Ein Wohnhaus mit Charme, Komfort und einer Lage, die selten schön ist!

Diese repräsentative ECKWOHNUNG mit GARAGE kombiniert eine warme Ausstrahlung mit komfortabler Geborgenheit.

Die aktuellen Eigentümer leben hier bereits fast 50 Jahre, was viel über die Qualität dieser Wohnstelle aussagt. Die Wohnung ist gut gepflegt und hat eine Wohnfläche von 132 m² auf einem Grundstück von 321 m², Energieeffizienzklasse C und verfügt über 10 Solarpaneelen.

Die royale Wohnzimmer mit massivem Eichenboden und Schiebetüren zum Garten bildet das Herz des Hauses. Die Küche mit Natursteinkante ist mit allem Komfort ausgestattet, und die Lichtkuppel über dem Essplatz sorgt für zusätzliches Tageslicht. Oben befinden sich vier Schlafzimmer, ein sauberer Badezimmer und es gibt viel Speicherfläche.

Der Garten im Südosten ist etwa 18,5 Meter tief und grenzt hinten an Wasser. Ausgestattet mit einer stimmungsvollen Veranda, einem freistehenden Holzspeicher und mehreren wunderbaren sonnigen Plätzchen zum Genießen. Parken kann man auf dem eigenen Grundstück oder in der geräumigen Garage mit Dachkuppel und breiten Türen.

Hier wohnen Sie an einem Top-Lage, mitten im Dorf, mit allen Einrichtungen einschließlich Supermarkt und Schulen in unmittelbarer Nähe sowie einer ausgezeichneten Ausgangslage Richtung Amsterdam, Alkmaar und Hoorn.

Überprüfe die EXKLUSIVE EIGENE WOHNUNGS-WEBSITE (gabrielstraat56.nl) für weitere Informationen über die Wohnung und die Umgebung auf der Seite von EV Wonen Immobilienagentur.

BESIGHTING: Buchen Sie schnell eine Besichtigung über Funda oder über die Website von EV Wonen Makelaardij aus. Wir lassen Ihnen gerne diese einzigartige Wohnung zeigen.

Einteilung:

ERDE:
Im Erdgeschoss finden Sie eine repräsentative Wohnzimmer mit massivem Eichenboden, flachem Deckenplafon und Schiebetüren zum Garten. Die Küche mit Natursteinkante ist ausgestattet mit allen Komfortausstattungen inklusive einer 5-Zonen-Induktionherdplatte, Kombimagnetron, Geschirrspüler (Bosch) und Kühlschrank. Die Lichtkuppel über dem Essbereich sorgt für zusätzliche Tagesbeleuchtung. Anschließend befindet sich die Küchenzeile mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

ERSTER STOCK:
Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer mit Glasfaserteppich und Teppichbelag sowie eine saubere Badkammer mit Dusche, Waschbeckenkommode, Fenster und Toilette. Im zweiten Stock befindet sich das vierte Schlafzimmer mit Laminatboden, Mansardenraum und praktischem Speicher unter der schrägen Decke.

ABENDLICHES UND FREILUFTIGES:
Der 18,5 Meter lange Hintergarten im Südosten liegt und bietet reichlich Sonne und PRIVATSTÄTTE. Hinten vom Haus steht eine stimmungsvolle Veranda (4,5 x 3 m), an der man sich wunderbar entspannen kann. Neben dem gibt es ein eigenständiges Holzgebäude mit Elektrizität und Wasseranschluss. Der Hintergarten grenzt an einen Grünstreifen/Wasserlauf dahinter eine neue Wohnsiedlung. Diese neuen Häuser stehen ziemlich weit weg und sind daher durch einen Grünstreifen abgetrennt, sodass die Privatsphäre gewährleistet bleibt.

GARAGE & STADTPLATZ:
Die angebaute Stein Garage (24 m²) ist eine echte Bereicherung: Sie verfügt über ein Dachkuppel, eine Doppeltorrampe und an der Rückseite eine Tür in den Garten. Dort finden Sie auch die Umformer für die 10 Solarpaneelen. Das Parken auf dem eigenen Grundstück ist möglich, mit Platz für zwei Fahrzeuge.

LAGERUNG:
Im ländlichen und idyllischen Ursem. Gelegen an der Rand der Polder Schermer. Die erste Besiedlung in Ursem stammt aus dem Mittelalter. Daher hat das Dorf eine reiche Geschichte, die an manchen Stellen noch zu sehen ist.

Ursem ist ein gemütliches Dorf mit einem großen Vereinsleben, darunter eine Handball- und Fußballvereinigung sowie ein Tennisverein. In der Nähe gibt es außerdem einen Supermarkt und kürzlich wurde eine neue breite Schule errichtet, die u.a. zwei Grundschulen, eine Kindertagesstätte und eine Bibliothek beinhaltet.

Die größeren Städte Alkmaar, Heerhugowaard und Hoorn sind über verschiedene Ausfallstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. In Radreichweite ist Heerhugowaard mit dem größten überdachten Einkaufszentrum Nordhollands (Middenwaard) erreichbar. Darüber hinaus ist die Anbindung in Richtung Amsterdam optimal.

BESONDERS:
- Tief liegender Garten im Südosten mit Terrasse und an Wasser grenzend
- Anbau an der Rückseite
- 10 Sonnenmodule (325 Wattpeak)
- Dachkapelle im zweiten Stock
- Gemütliche Garage mit breiter Einfahrt
- Fast 50 Jahre mit Liebe bewohnt
- Lage in einem sehr netten Dorf mit guter Erreichbarkeit

ANNAHME: im Gespräch und kann schnell.

Möchten Sie es selbst ausprobieren? Kontaktieren Sie EV Wonen Makelaardij und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Hier wartet das Beste vom Dörflandwohnen, mit allem in der Nähe, was Sie brauchen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung